Закажите обратный звонок
Мы вам перезвоним в рабочее время

Компенсация от застройщика

Если Вашей квартире не более 5 лет - получите законную
компенсацию за строительные дефекты застройщика!
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ДЕФЕКТЫ ЕСТЬ
ВО ВСЕХ НОВОСТРОЙКАХ
Отклонения всего на 4-5 мм от норм снипов и гостов по закону признаются строительным браком, за который собственнику полагается компенсация!
Получить консультацию
Виды дефектов, которые подлежат компенсации:
  • Шероховатости, неровности, уклоны стен, полов, потолков
  • Неправильная стыковка полотен обоев или их отслоение
  • Негерметичность и другие дефекты оконных блоков
  • Некачественная склейка и обрезка линолеума, плинтусов
  • Окраска всех видов поверхностей с разводами и потёками
  • Укладка кафеля с пустотами, сколами и неровными швами
  • Устройство дверей и наличников с перекосами и зазорами
  • Некачественное устройство сантехники, систем отопления
  • Плохо работающая вентиляция, нарушения микроклимата
  • Промерзания стыков стен, оконных блоков и ограждений
Наши услуги
Строительная экспертиза
Проведение бесплатной для Вас строительной экспертизы
Представление Ваших интересов в досудебном и судебном порядке
Получение компенсаций с застройщика за некачественный ремонт

Приёмка квартиры
По результатам проверки мы поможем Вам заполнить смотровой лист, в котором будут указаны все выявленные отклонения и дефекты, также дадим свои рекомендации. На основании данного документа Вы предъявите застройщику обоснованные претензии, с указанием недостатков, которые он должен устранить.
Тепловизионное обследование
Самым эффективным методом проверки качества строительных работ и фактического состояния конструкций является тепловизионное обследование ,заказать которое можно в нашей компаний . Если выявленные дефекты - результат некачественной отделки застройщиком, с помощью нашего экспертного заключения вы вправе получить денежную компенсацию.
Получить неустойку за нарушение сроков
Застройщик опаздывает с передачей квартиры? Дополнительное соглашение у двери? По закону у вас право на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ через суд.
При цене договора 3 миллиона рублей и задержке 6 месяцев, вам должны 275,000.

Замеры площади квартир
Инженер компании приезжает на объект и проводит замеры с использованием поверенного оборудования
Если вас затопили
Вас затопили? Проведём оценку ущерба и взыщем компенсацию с виновного лица!
Ваши выгоды
Дело ведется без вашего участия,
оплата наших услуг - по результату

Официальная экспертиза
Мы организуем проведение экспертизы по выявлению всех имеющихся недостатков, влияющих не только на качество проживания, но и на будущую рыночную стоимость Вашей квартиры.
Получение компенсации
Вы получите законную денежную компенсацию, включая моральный вред, штраф и неустойку с застройщика, и после рассчитаетесь с нами за
добросовестную работу.
Юридическое сопровождение
Мы предъявим претензионное требование застройщику и выполним всю юридическую работу до перечисления денежных средств, личное участие собственника нигде не потребуется.
СРЕДНИЕ СУММЫ ВЫПЛАТ
ЗА ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ
Строительные недостатки влияют не только на качество проживания,но и в будущем при продаже снижают цену недвижимости!
190 т.р.
1 комнатная
270 т.р.
2 комнатная
390 т.р.
3 комнатная
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Закажите бесплатный экспертный осмотр квартиры, чтобы предварительно оценить - сколько застройщик сэкономил на вашей квартире!
Пока другие обещают - мы делаем!
Уникальная практическая методология позволяет добиваться лучших результатов для наших клиентов!
Успешный опыт с 2014 года
Обширная судебная практика и знание всех уловок застройщиков Позволяют нам урегулировать часть претензий в досудебном порядке!
Бесплатная консультация
Проведение бесплатной для Вас строительной экспертизы
Работа без предоплаты
Оценка ущерба по смете, где учитывается абсолютно каждый дефект
Представление Ваших интересов в досудебном и судебном порядке
Всего 1 визит в офис и Вам остаётся только ждать свои деньги
ГАРАНТИРОВАНО ЗАКОНОМ
Застройщик несет ответственность за все дефекты квартиры, возникшие по его вине или по вине привлеченных им подрядных организаций
Кому и за что положена компенсация?
В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям СНиПов, ГОСТов, СанПиНов.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", застройщик обязан передать потребителю квартиру, соответствующую обязательным требованиям к качеству строительства, предусмотренным действующим законодательством.

Технические регламенты – это единые для всей строительной отрасли минимальные требования к качеству строительства: СНиП (строительные нормы и правила), ГОСТ (государственные стандарты), СП (своды правил), СанПиН (санитарные правила и нормативы), а так же другие нормативно - технические документы, созданные государством в целях защиты жизни, здоровья и имущества граждан.

Компенсация — это стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных экспертизой нарушений требований технических норм и регламентов. Застройщик по закону обязан компенсировать строительный брак любому покупателю новостройки, не зависимо от того, будет ли собственник ремонтировать выявленные дефекты или нет.

Могу ли я получить компенсацию, если уже получил акт приемки?
В соответствии с законодательством, гарантийный срок для новой квартиры составляет - пять лет. Подписанный сторонами акт приёмки-передачи квартиры без замечаний, не освобождает застройщика от гарантийных обязательств, предусмотренных законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 17 при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, суду следует исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара.

Поэтому, любые хитрые условия акта застройщика, о том, что к квартире у Вас нет замечаний, или, что вы согласны с имеющимися в ней нарушениями ГОСТов и СНиПов - будут ничтожными (противоречащими закону), так как вы не являетесь строительным экспертом и не можете адекватно оценить размеры и последствия имеющихся нарушений.

Таким образом, вы имеете право потребовать от застройщика компенсацию в любой момент в течении гарантийного срока (5 лет), даже если ранее подписали акт приемки-передачи квартиры без замечаний.

Застройщик настаивает, что вместо компенсации он сам устранит все недостатки?
Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и Закон «О защите прав потребителей» гарантируют получение компенсации за дефекты в новой квартире.

Согласно ст. 7 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», участник долевого строительства по своему выбору вправе требовать от застройщика три варианта решения проблемы:


  1. Требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок силами застройщика — наименее популярный вариант. Так как застройщик и является виновником существующих дефектов, то вероятность качественного повторного выполнения ремонтных работ силами тех же работников очень низкая, скорее всего в скором времени обнаруженные дефекты и возможно новые недостатки проявятся вновь.
  2. Требовать соразмерного уменьшения цены договора — это оптимальный и наиболее востребованный вариант. В этом случае, на основании проведенной независимой экспертизы, собственник получит от застройщика денежную сумму равную рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных в квартире дефектов. А так же штраф и неустойку, если застройщик откажется добровольно выплачивать компенсацию.
  3. Требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков. Не рекомендуется до проведения судебной экспертизы квартиры самостоятельно устранять обнаруженные дефекты, т.к. впоследствии получить от застройщика компенсацию произведенных затрат будет практически невозможно. Скорее всего, застройщик попросту будет отрицать сам факт прежнего наличия исправленных недостатков или оспаривать степень их сложности.
Таким образом, Вы самостоятельно определяете, каким законным правом воспользуетесь. Выбор абсолютного большинства покупателей в пользу второго законного варианта (соразмерного уменьшения цены договора или по-другому — получения компенсации) объясняется тем, что во-первых, распорядиться полученными деньгами собственник вправе на своё усмотрение: сделать действительно качественный ремонт, купить мебель, заплатить за ипотеку, вложить деньги во что-либо другое, а во-вторых, Вы будете избавлены от нервного и, как правило, безрезультатного общения с гастарбайтерами застройщика по поводу недостатков в квартире.

Если квартира была мне подарена или куплена у другого владельца?
В соответствии со статьей 19 «Закона о защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить к изготовителю требования в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" в соответствии с ГК РФ получить компенсацию может не только гражданин, приобретающий товары, но и гражданин, который использует приобретенные вследствие таких отношений товары на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, продана и т.п.).

Таким образом, если Вы купили квартиру на любом законном основании (по договору участия в долевом строительстве, уступке прав требований, купли-продажи, мены или дарения), то можете получить компенсацию, при условии, что у квартиры не истек срок гарантии (5лет) и предыдущий собственник еще не воспользовался этим правом.

Почему компенсация может быть гораздо больше стоимости устранения недостатков?


Застройщики редко добровольно выплачивают компенсацию, поэтому государство законом предусмотрело ряд штрафных санкций, направленных на стимулирование строителей к рассмотрению претензий от граждан в досудебном порядке и на справедливое компенсирование потребителю длительности ожидания результатов судебного спора.

В соответствии со статьей 28 Закона «О защите прав потребителей», за нарушение срока выполнения требований потребителя о выплате компенсации, застройщик обязан уплатить потребителю за каждый день просрочки неустойку, размер которой исчисляется от цены компенсации.

Дополнительно, в соответствии со статьей 13 Закона «О защите прав потребителей», суд взыскивает с застройщика за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф, исчисляемый от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Наша команда
Евгений Карабцов
Директор
Кулаков Андрей Борисович
Начальник отдела оценки
Чернева Валерия
Заместитель директора по персоналу
Григорий Черных
Оценщик
Марина Степанишина
Начальник юридического отдела
Храменкова Анастасия
Юрист
Бирюков Кирилл
Оценщик
Алла Бабенко
Офис менеджер
Денис Якупов
Юрист
Титова Анастасия
Юрист
Караулов Вадим
Оценщик
Оставьте заявку и узнайте подробнее
Получите развернутую бесплатную консультацию от внимательного менеджера
Отправляю форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности